Om Fastighetskultur
Vi bygger Långsiktigt värde och levande Platser
Vi utvecklar fastigheter och platser så att de lever – och levererar. Fastighetskultur jobbar i alla skeden från tidiga skeden, detaljplanearbete och omprogramering av innehåll och gestaltning med fokus på levande bottenvåningar, uthyrning/omprofilering och hållbar mobilitet. Bas i Malmö/Skåne – tar uppdrag där vi gör nytta
Kvadratmeter i all ära – men utan behov och efterfrågan finns inget stående värde. Vi vet att mötet, platsen och utformningen är avgörande för långsiktig framgång. Med rätt insats nu lägger vi grunden för ett hållbart värde över tid.
Vi startar på platsen, människorna och affären. Vi hjälper fastighetsägare och städer i tidiga skeden och detaljplanearbete – från ändrad användning och påbyggnader till helt nya stadsdelar. Vi är länken mellan gestaltning och kapital och förstår båda språken.
Poängen: en tydlig målbild, ett beslutsunderlag som håller och genomförande som märks i vardagen.
Vi arbetar med omprogrammering av innehåll och gestaltning så att bottenvåningar faktiskt gör jobbet, flödena sitter och platsen känns trygg och använd. När platsen lever, följer siffrorna efter.
Hållbar mobilitet väver vi in överallt – cykel, delade fordon, parkeringstal och laddning – eftersom det gör vardagen enklare, höjer attraktiviteten och stärker affären. Vi kan Scoop 3 och beräknar gärna fastighetens klimatavtryck.
Så här jobbar vi
Målbild först 2) enkelt före svårt 3) Tillsammans (fastighetsägare, hyresgäster, stad) 4) Mät & justera.
Vill ni ta nästa steg? Hör av er så tittar vi på läget och lägger en smart ordning för din plats.
Fastighet
Är ett juridiskt definierat begrepp för ett avgränsat markområde. En byggnad som vi ofta benämner fastighet är i juridisk betydelse ett fastighetstillbehör.
Kultur
Ordet kultur kommer från latinets cultura och betyder ungefär ’bearbetning’, ’odling’ och ’bildning’. Begreppet har fått en väldigt vid betydelse och avser all mänsklig aktivitet. Inom kulturgeografin talar man om relationen mellan människa och plats.
Affären
Utan människor inget liv och utan liv inga affärer, vi vet vad som efterfrågas och är viktigt för att skapa och behålla ett bestående värde över tid.
Mattias Svensson
Mattias Svensson, grundare av Fastighetskultur. Efter snart 30 år i fastighetsbranschen – varav merparten i ledande roller – vet jag vad som fungerar och vad som gör skillnad för att ett projekt eller en fastighet ska bli framgångsrik och ge den avkastning ägarna önskar. Det handlar aldrig bara om kvadratmeter; det handlar om att ge tillbaka till platsen, staden och människorna som befolkar den. Jag gillar när platsen börjar leva – det är då siffrorna följer med.
Min grej är omprogrammering av befintliga fastigheter och miljöer, och att det sker i rätt ordning. Med rätt innehåll på rätt plats gör bottenvåningarna jobbet.
Jag har jobbat i tidiga skeden och detaljplaner – från ändrad användning (nya bokstäver i befintlig plan) och påbyggnader inom gällande planer till helt nya stadsdelar – Triangeln, Västra Hamnen, Möllevången och Nyhamnen, alla i Malmö – där fokus alltid har varit en tydlig målbild och ett beslutsunderlag som går att verkställa.
Jag brinner för livet mellan husen – innehåll och gestaltning för en mer levande stad – och har varit inne i projekt som kv. Caroli, kv. Kampen, Triangeln, Lorensborg och Västra Hamnen för att bringa nytt liv till platsen.
Förvaltning är i mitt DNA och jag har erfarenhet av uthyrningar, omförhandlingar och ombyggnader. Jag kan hyreslagen – och hur man skriver hyresavtal som är trygga och håller över tid.
Det handlar om rätt hyresgäst på rätt plats, med en filosofi som bär över tid. Jag kommer från affärssidan men pratar lika gärna plats, människor och kultur; och jag väver in hållbarhet och mobilitet i allt jag gör – cykel är min grej, så vill du ha en guidad tur genom min stad Malmö är du välkommen att höra av dig.
Min filosofi: rakt, snällt, med känsla och ekonomi, alltid.
Hör av dig så pratar vi om vad vi kan göra tillsammans.
Fråga & Svar
Fråga 1: Vad menar ni med omprogrammering av fastigheter?
Svar: Att byta innehåll, ordning och användning så platsen börjar leva igen – med fokus på bottenvåningar, flöden och en affär som håller över tid.
Fråga 2: Hur jobbar ni i tidiga skeden och detaljplaner?
Svar: Vi tar fram målbild och beslutsunderlag, prövar ändrad användning/påbyggnader och säkrar att förslaget går att verkställa i verkligheten.
Fråga 3: Vad innebär levande bottenvåningar i praktiken?
Svar: Rätt verksamheter på rätt plats, variation över dygnet och en gestaltning som gör gaturummet aktivt och tryggt.
Fråga 4: Jobbar ni bara i Malmö/Skåne?
Svar: Vi utgår från Malmö men tar uppdrag där vi gör nytta – gärna med lokal samverkan på platsen.
Fråga 5: Kan ni hjälpa med uthyrning och omprofilering?
Svar: Ja – rätt hyresgäst på rätt plats, med en position som håller över tid. Vad som är rätt jobbar vi fram tillsammans.
“En stad utan lokaler är som en rulltårta utan fyllning - Skittråkig"
Uttalat av en tidigare kollega